Regularne przeglądy techniczne budynków przemysłowych, magazynowych czy obiektów użyteczności publicznej to obowiązek każdego zarządcy nieruchomości. Tradycyjne metody oceny stanu technicznego dachów i wysokich elewacji wiążą się jednak z kosztownymi rusztowaniami, wynajmem platform oraz ryzykiem dla ekip inspekcyjnych. Fotogrametria dronowa zmienia te zasady – oferując bezpieczną, szybką i precyzyjną alternatywę.
Dlaczego tradycyjne przeglądy są problematyczne?
Dostęp do dachów wielkoformatowych hal, wysokich kominów przemysłowych czy elewacji budynków biurowych wymaga specjalistycznego sprzętu i zabezpieczeń. Koszty rusztowań mogą sięgać dziesiątek tysięcy złotych, a samo ustawienie konstrukcji trwa nawet kilka dni. Do tego dochodzi ryzyko wypadków przy pracy na wysokości oraz konieczność czasowego wyłączenia części obiektu z użytkowania.
Nieaktualna lub niepełna dokumentacja fotograficzna utrudnia planowanie remontów, a inspektorzy często muszą polegać na subiektywnych ocenach wizualnych z ziemi lub z niebezpiecznych punktów dostępu.
Fotogrametria dronem – inspekcja bez ryzyka
Technologia fotogrametrii dronowej pozwala na wykonanie szczegółowej dokumentacji wizualnej i pomiarowej bez konieczności fizycznego dostępu do trudnych miejsc. Dron wyposażony w kamerę wysokiej rozdzielczości wykonuje serię nakładających się zdjęć, które następnie są przetwarzane w precyzyjny model 3D obiektu.
Kluczowe korzyści dla zarządców nieruchomości:
- Bezpieczeństwo: eliminacja pracy na wysokości i związanego z nią ryzyka
- Szybkość: inspekcja budynku o powierzchni kilku tysięcy metrów kwadratowych zajmuje godziny, nie tygodnie
- Oszczędności: brak kosztów rusztowań i platform – redukcja wydatków nawet o 70%
- Precyzja: dokumentacja milimetrowa pozwala na dokładne planowanie zakresów napraw
- Zgodność z przepisami: pełna dokumentacja fotograficzna spełnia wymogi przeglądów technicznych
Praktyczne zastosowania w zarządzaniu nieruchomościami
Fotogrametria dronowa sprawdza się idealnie przy ocenie stanu pokryć dachowych – wykrywaniu pęknięć, odspojonych elementów, korozji czy nieszczelności. Pozwala również na inspekcję konstrukcji wsporczych, kominów, instalacji fotowoltaicznych oraz systemów odwodnienia. W przypadku elewacji umożliwia identyfikację uszkodzeń tynków, zarysowań, odpadających płyt czy problemów z izolacją termiczną.
Powstały model 3D staje się także cennym narzędziem do planowania modernizacji, kosztorysowania materiałów oraz monitorowania postępu prac remontowych w czasie.
Skontaktuj się z nami
Potrzebujesz kompleksowej inspekcji technicznej swojego obiektu? TESTAL Engineering oferuje profesjonalne usługi fotogrametrii dronowej z pełną dokumentacją i raportowaniem. Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły Twojego projektu i otrzymać wycenę – zapewnimy bezpieczną, szybką i ekonomiczną inspekcję na najwyższym poziomie technicznym.